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新聞論壇

    物業劃停車位收費業主不知情

  • 發布時間:2014-05-05文章來源:華商晨報  |  瀏覽次數:1067

  本報訊(華商晨報 華商響網記者康曉潺)不久前,園區突然“封道”,物業在剛剛修好的小區路面上施劃出180個車位。

  車位的施劃并未得到社區和小區大多數業主的書面同意,4月29日,居民徐女士說:“小區公共路面應該是大家的,怎么施劃車位也不跟我們說一聲。”

  有居民說,為劃車位將綠地縮小

  4月29日,沈陽市皇姑區圣康家園小區,園區內剛剛修好的路面被施劃了多個停車位,每個停車位旁邊立有一個小牌,一戶居民告訴記者,這些小牌子立在車位旁邊,用來粘貼每位車主的車牌號。

  “這些車位都是物業私自劃的,沒有經過大多數業主同意,也沒有走正常程序。”居民徐女士說,為了能多劃出幾個車位,甚至還有人將園區內綠地面積縮小,增加車位數量。

  園區內,記者看到一份落款為(沈陽)眾望物業的通知單,大致內容為:園區內車位從4月20日起開始登記,只限于本園區業主。請業主同時攜帶行車證等進行登記,車位按登記先后順序就近劃分。落款時間為4月18日。

  看到通知后,徐女士第一時間找到轄區所在的泰南社區,社區工作人員在了解情況后通知物業不許擅自收取停車費用。4月29日,記者聯系到泰南社區,工作人員告訴記者:“物業的這種做法,社區是沒有同意的。”

  據悉,180個停車位基本出租完畢。在一份物業開出的停車位收費單據上記者看到,費用為1200元一年,收費事由為道路維修費。

  隨后,記者見到小區物業馬經理。馬經理表示,由于小區車位不夠,園區存在亂停亂放的現象,同時小區路面破損嚴重。物業在一個月前對小區路面進行了重新修復,同時施劃了180個停車位。

  業主想自學《物權法》維護權益

  在沒有經過小區大多數業主書面同意,也未得到社區同意的情況下物業便將小區停車位給劃滿了,而且還收取了不少的停車費,對此居民徐女士十分氣憤,她說,過幾天自己就準備買本《物權法》好好學習學習,用法律手段來維護自己的權益。

  4月29日,記者聯系到遼寧誠銘律師事務所王澍律師,王律師表示,物業在使用小區內公共路面并收取費用時,必須由小區的業委會召集業主,由大多數業主表決同意后才可以施劃停車位,同時對于物業所售停車費的錢數去向,也應有明確公示。只有通過大多數業主表決同意,決議才具有法律效力。

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