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新聞論壇

    合肥128個計劃交付的樓盤實施物業承接查驗

  • 發布時間:2014-01-15文章來源:中安在線  |  瀏覽次數:1162

商品住宅小區交付前必須經過物業承接查驗,明確開發商及物業公司在小區共用設施、公共部位等方面的責任,最大限度避免日后小區管理中潛藏的矛盾。日前,合肥市房產局發布通知,確定今年合肥計劃交付的128個樓盤均實施物業承接查驗。

據了解,去年11月,《合肥市物業承接查驗實施細則》出臺,明確要求從今年起該市商品房交付前必須經過物業承接查驗,對小區公共部位、設施等的管理維修責任究竟屬于物業公司還是開發商進行明確。根據規定,不做物業承接查驗或查驗不合格的商品房,不得交付。

長期以來,住宅小區的管理和維修都是難題,其中權責不明晰、維修管理不到位等問題普遍存在,導致小區居民與開發商及物業公司關系頗顯緊張,一些矛盾就是因為責任主體不明確導致無法有效解決。

為解決后期物業管理所面臨的棘手問題,合肥市不僅出臺了《細則》,社區物業服務中心也于本月正式開始運行。合肥市瑤海區和平路街道茂林路社區物業服務中心作為該市首個此類中心1月初正式在合肥市房產局完成備案,也標志著社區物業服務中心這種服務管理模式在合肥開啟。

此外,合肥市房產局日前發布通知,確定恒盛?皇家花園等128個新建住宅小區進行物業承接查驗,其中蜀山區(含政務區)數量最多,達12個。

依照合肥市的有關規定,房地產開發企業、物業服務企業在延續、核定資質以及申報優秀(示范)項目時,物業承接查驗備案證明文件及履約情況作為企業誠信考評和經營業績認定的重要依據之一。


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